Sauna de jardim e seguro — o que deve esclarecer

Perguntas que costumam surgir só depois da compra, mas que convém esclarecer antes. Muita coisa depende de uma decisão: se a sauna terá fundações. Fica uma orientação — o caso concreto é decidido pela sua seguradora e, se for caso disso, pelo seu contabilista.

Seguro — não dê nada por adquirido

Os seguros da habitação incluem muitas vezes anexos no terreno, mas nem sempre e nem automaticamente.

Uma sauna com forno a lenha é um objeto com fonte de calor, e as seguradoras tratam-na por isso à parte — por vezes está excluída da cobertura base.

O mais simples é perguntar diretamente: uma sauna de jardim com forno a lenha está coberta, até que valor, e o prémio muda? É um telefonema.

O que deve comunicar

Que a sauna existe — sobretudo se o seu valor ultrapassar o limite para anexos ou equipamento do terreno previsto no contrato.

Que tem forno a lenha. Se isso for omitido, pode ser motivo para recusar a indemnização em caso de incêndio — e o incêndio é precisamente o caso em que o seguro de uma sauna conta.

O valor de substituição, e não o preço de compra, se o contrato distinguir.

Responsabilidade perante o vizinho

Se uma faísca da chaminé causar um dano ao vizinho, a responsabilidade é sua. Uma rede corta-faíscas na chaminé custa pouco e, em zonas com muita vegetação, é equipamento obrigatório, não um extra.

Verifique se o seu seguro de responsabilidade civil cobre uma situação destas — em regra sim, mas o âmbito pode variar.

Impostos — em poucas palavras

Se um anexo tem relevância fiscal depende do caso concreto. Uma sauna sem fundações, que se pode deslocar inteira, é o caso mais simples.

Com fundação betonada e ligações fixas, em caso de dúvida pergunte ao seu contabilista — melhor antes do que numa avaliação futura do imóvel.

No arrendamento aplicam-se outras regras

Se a sauna for usada por hóspedes — em alojamento local, numa casa de férias, no aluguer de uma sauna móvel —, o seguro privado costuma não bastar.

Em regra é necessário um seguro profissional com responsabilidade civil perante terceiros. Diga abertamente à seguradora para que a sauna é usada.

Ordem prática

Primeiro, decidir se há fundações. Esta decisão influencia todos os temas ao mesmo tempo.

Depois, um telefonema à seguradora.

Com fundações — uma pergunta ao contabilista.

No total, um quarto de hora, e o assunto fica resolvido por anos.